El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene disponible su crédito hipotecario tradicional, una de las opciones más utilizadas por quienes buscan adquirir vivienda, construir o mejorar su patrimonio. Este esquema permite ajustar el financiamiento según la capacidad de pago, salario y edad del derechohabiente, ofreciendo distintas alternativas para adaptarse a las necesidades de cada trabajador.
De acuerdo con los lineamientos vigentes, el Infonavit puede otorgar hasta $2,830,672.54, cifra que varía según el nivel salarial y la capacidad de pago de cada solicitante. El monto máximo disponible para cada persona puede consultarse en Mi Cuenta Infonavit, específicamente en la sección de Precalificación y puntos. El crédito puede solicitarse sin importar el salario y el plazo va desde uno hasta 30 años, considerando que la suma entre edad y plazo no debe superar los 70 años en hombres ni los 75 en mujeres.
El organismo también opera con una tasa de interés fija, la cual se determina según el nivel salarial del trabajador y puede ir del 3.50% al 10.45% durante todo el tiempo del crédito. Además, quienes ganan hasta $9,630.48 mensuales están exentos de pagar gastos de titulación, lo que reduce el costo inicial del trámite.
Para quienes contrataron un crédito antes del 1 de mayo de 2024, permanece la llamada cuota de administración, cuyo monto depende del salario registrado al momento de la contratación. Esta puede ser de cero, para quienes ganaban hasta 2.6 UMA; del 0.5% anual para quienes percibían entre 2.7 y 6.5 UMA; y del 1% anual para quienes ganaban más de 6.6 UMA, aplicando sobre el saldo pendiente.
El Infonavit también ofrece la posibilidad de solicitar el crédito de forma individual o conjunta con un cónyuge, familiar o corresidente, lo que permite aumentar el monto total aprobado. A este esquema se suman programas como Equipa tu Casa, que otorga recursos adicionales para remodelación y mejoras sin afectar la estructura del inmueble; y Hogar a tu Medida, enfocado en realizar adecuaciones para personas con discapacidad.
¿Qué ocurre si el trabajador no autoriza la consulta al Buró de Crédito?
Si la persona decide no permitir la revisión de su historial crediticio, el Instituto puede otorgar hasta el 60% del monto máximo disponible. En el marco de sus políticas vigentes, el Infonavit recordó que los derechohabientes pueden acceder a más de un crédito a lo largo de su vida laboral, ya sea para adquirir una segunda vivienda, comprar terreno, construir, remodelar o incluso liquidar un crédito hipotecario contratado con una institución bancaria. Para ello, es indispensable que el crédito previo no registre incumplimientos ni haya recibido apoyos extraordinarios para cubrir adeudos, pues esto se considera un quebranto hacia la institución.
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