Congreso del Estado modifica ley de prestadores de servicios inmobiliarios para obligar a ese sector acreditarse en registro estatal, a propuesta de Morena
Para evitar posibles fraudes inmobiliarios, estafas u otros delitos que estén relacionados con el tema inmobiliario en Jalisco, ahora será obligación el registro de acreditación para todos aquellos prestadores de ese servicio en la entidad, esto al modificarse la ley en la materia y la ley de Notariado, reforma aprobada por el pleno del Congreso del Estado.
La reforma fue propuesta por el diputado Miguel de la Rosa, coordinador de la bancada de Morena en el Congreso local, la cual modifica diversos artículos de la Ley que Establece el Registro Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria y de la Ley del Notariado, eliminando de la ley que el registro a esa acreditación fuera voluntario.
Miguel de la Rosa detalló que también se plantea adicionar como una obligación más para estas personas que prestan servicios inmobiliarios acreditados, tener de manera visible en sus sitios web, publicidad, contratos y documentación administrativa, los datos de su inscripción en el Registro Estatal de Prestadores de Servicios Inmobiliarios.
Lo anterior, dijo en su exposición de motivos, debido a que actualmente la proliferación de la informalidad inmobiliaria, como son falsos asesores o los llamados “coyotes”, generan un daño al patrimonio de las familias jaliscienses.
El coordinador de la bancada de Morena en el Congreso de Jalisco, añadió que la obligación de convenir por escrito con sus clientes, socios comerciales, agentes, asociados o cualquier persona con la que participe conjuntamente en las operaciones inmobiliarias, los honorarios y obligaciones de sus servicios profesionales, esto para dar mayor seguridad patrimonial a ambas partes y no tengan que acudir a litigios.
Asimismo, se adiciona que deben expedir Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI), lo que garantiza al consumidor de que la persona que le presentará el servicio se encuentra en la formalidad mercantil al estar dado de alta ante las autoridades hacendarias.
También destaca la iniciativa la obligación de manifestar su participación en las protocolizaciones de los contratos y convenios ante fedatario público, en los que se pacten operaciones traslativas de dominio, uso o de usufructo de bienes inmuebles en las que haya participado otorgando servicios de intermediación inmobiliaria el asesor inmobiliario o agencia, haciendo referencia a los datos de la licencia otorgada por el Estado, por ende se establece la obligación a los notarios para que en estos actos dejen asentados los datos de los que intervinieron en ellos.
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